Eigenleistungen

Unmittelbar nach unserer privaten Bemusterung in der Ausstellungshalle der Viebrockhaus AG in Bad Fallingbostel war uns bereits vor dem offiziellen Bemusterungstermin mit der Innenarchitektin Frau Sch. von Hausbau Bethel klar, dass wir folgende Leistungen selbst erbringen werden, die standardmäßig im Standard-Maxime 700 enthalten sind:

• Innentüren, Türdrücker

Von den im Standard enthaltenen Zimmertüren waren wir enttäuscht. Klar, es standen zwei, drei Farben/Holznachbildungen zur Auswahl. Die Qualität der Türen empfanden wir jedoch zweitklassig. Für uns wären sie, ohne überheblich klingen zu wollen, höchstens für Kellerräume geeignet gewesen. Die entsprechende Gutschrift des Bauträgers bestätigte diese Behauptung. Es sind ca. 1.700 € für 10 Türen (Türblatt mit Zarge, Lieferung u. Einbau). Dokumentiert wurde diese Eigenleistung hier. 

• Armaturen, Sanitärobjekte

Die Armaturen entsprachen einem guten Standard. Nichts besonderes, eben Standard wie man ihn aus dem besseren Mietwohnungsbau oder Gewerbebau kennt. Da wir die Möglichkeit haben kostengünstig Armaturen der Firma Grohe sowie Badkeramiken von V&B zu beziehen entschlossen wir uns, diese in Eigenleistung zu beschaffen. Die Kosten hierfür liegen trotz eines 45% Einkaufrabattes zwar immer noch über der Gutschrift des Bauträger Bethel, sind jedoch moderner und komfortabler.

Vielmehr lohnte es sich dann auch nicht in Eigenleistung zu erbringen. Die entsprechenden Gutschriften hätten bspw. für Elektro, Fliesen, Trockenbau noch nicht mal für die gleichwertige Materialbeschaffung ausgereicht. Und eingebaut ist das Material dann auch noch nicht. Von Problemen im Gewährleistungsfall will ich hier gar nicht erst reden. 

Folgende Leistungen, die nicht im Maxime 700-Standard enthalten sind, erbringen wir also als quasi zusätzliche Eigenleistung. Grund hierfür war ebenfalls der Preis, den der Bauträger Bethel hierfür verlangt hätte.

• 42 qm Fliesenbelag im Wohn-/Essbereich

Zunächst hatten wir vor hier die gleichen Fliesen, die der Bauträger standardmäßig im restlichen Erdgeschoss verlegt, in Eigenleistung zu verlegen. Der Bauträger hatte uns diese Leistung für mehr als 4.000 € angeboten. Die Materialkosten für die gleiche Eigenleistung hätten 1.100 € betragen. Irgendwann haben wir uns dann für Fliesen in Holzoptik entschieden. Näheres dazu ist im Kapitel Baufortschritt -> Innenausbau II beschrieben.

• Installation einer zusätzlichen Dusche im WC des Erdgeschosses

Wir haben sie ebenerdig ausgeführt. Jedoch nicht mit dem üblichen Bodenablauf sondern mit einer flachen Duschwanne aus Keramik von V&B.

• Klar, die Duschabtrennung müssen wir in beiden Bädern selbst erstellen.
  

• Ebenso den Spritzschutz aus Glas über der Küchenzeile.

• Installation eines zusätzlichen Waschtisches im Bad des Dachgeschosses

Die Anschlüsse hierfür wurden von Hausbau Bethel ausgeführt. Anschließend haben wir den Waschtisch selbst installiert. 

• das Verlegen der Bodenbeläge im Dachgeschoss (Laminat statt Teppichboden)

• die Montage der Treppenbeläge in Form von massiven Buche-Holztritten im EG (statt Teppichboden)

• 40 qm Rauspund als Fußboden im Spitzboden. Hausbau Bethel hatte dies inkl. Lieferung und Verlegung mal für 800 € angeboten, für das Material bezahlen wir im Baumarkt keine 7 € je qm.

Daneben werde ich alle Räume mit TwinSat-, Netzwerk- und Telefonkabel versorgen sowie zusätzliche Steckdosen und Schalter installieren. Tapezier- und Malerarbeiten sind im Leistungsumfang sowieso nie enthalten.

Der Ausbau des Spitzbodens inkl. Treppenbau und Sparrenwechsel ist für später geplant.