Bedenken und Mängel

 

Quelle: Schwäbische Zeitung online, 16.04.2007  Immer mehr Mängel bei Neubauten Saarbrücken (dpa/gms) Bauherren müssen mit immer mehr Mängeln beim Bau eines Eigenheims rechnen. Das geht aus einer Erhebung der Immobiliensparte der Sachverständigen-Organisation DEKRA in Saarbrücken hervor. So weist laut der Studie jedes neu gebaute Wohnhaus im Schnitt 21 Mängel auf. Die Tendenz ist dabei steigend: Waren es 2003 noch 16 Mängel pro Haus, fanden die Gutachter zwei Jahre später 23 Mängel. Die Folgekosten könnten bis zu 27 000 Euro betragen. Insgesamt entstünden in Deutschland pro Jahr beim Bau von Wohnhäusern Mängel im Wert von rund 1,4 Milliarden Euro, so die DEKRA. In die Studie flossen Daten aus Begutachtungen von 90 Neubauten aus den Jahren 2003 bis 2005 ein, die repräsentativ nach regionaler Verteilung ausgewählt wurden   Das Richtfest verzögert sich, wenn die Baufirma pfuscht und die Mängel nicht schnell beseitigt. Quelle: FINANZtest 12/2006  Zehn Mängel pro Neubau Bauherren von Ein- und Zweifamilienhäusern müssen mit durchschnittlich zehn bis zwölf Baumängeln während der Bauzeit rechnen. Selbst bei der Bauabnahme sind im Schnitt noch sechs bis acht Mängel zu beanstanden. Das geht aus einer vom Bauherren-Schutzbund und dem Institut für Bauforschung erstellten Untersuchung von 630 Neubauten hervor. Eine unzureichende Planung geht oft einher mit einer mangelhaften Bauausführung. Vielen Baufirmen fehlt die nötige Qualifikation. Besonders häufig sind Mängel in der Gründung und Abdichtung des Bauwerks, an Außentüren und Fenstern, Dächern und technischen Anlagen. Gut 12 Prozent der Mängel erreichte eine Schadenshöhe von mindestens 15 000 Euro. Durch die Mängelbeseitigung verzögerte sich der Bau für 27 Prozent der betroffenen Bauherren erheblich. Außerdem führen Baumängel häufig zu Streit zwischen Bauherr und Baufirma über die Ursachen – und darüber, wer für den Schaden verantwortlich ist. Tipp: Lassen Sie den Bauvertrag vor der Unterschrift von einem Verbraucherschutzverein überprüfen. Beauftragen Sie einen unabhängigen Sachverständigen, der die Baustelle regelmäßig kontrolliert und Sie bei der Bauabnahme unterstützt. Bedenken, Mängel und Beanstandungen Hier werden in den nächsten Tagen alle Bedenken, Mängel und Beanstandungen während unseres Abenteuers Hausbau dokumentiert. Mir selbst wird diese Dokumentation auch eine Hilfe sein den Überblick zu behalten und die Abarbeitung dieser Themen nachzuvollziehen. Aufgeführt werden hier nur die Themen, denen aus unserer Sicht eine größere Bedeutung beigemessen wird oder eben einfach nur optisch bescheiden erscheinen. Oft waren unsere Sorgen begründet, manchmal aber auch unbegründet. Auf Kratzer - bspw. die in der Bodentreppe - und andere Kleinigkeiten (bspw. unterschiedlich weit herausragende Fensterbänke), mit denen man leben kann, sind wir nicht eingegangen. Wo gehobelt wird fallen eben auch Späne. Wenn ich mir neue Schuhe kaufe, die einen Kratzer haben, ignoriere ich das ja auch wohlwissend, dass noch viele Kratzer hinzukommen werden wenn ich sie trage. Für eine größere Darstellung der Fotos einfach draufklicken.